PEB et horizon 2050 : pourquoi connaître la performance réelle de votre logement dès aujourd’hui ?
Le certificat PEB n’est plus seulement un document nécessaire lors de la vente ou de la location d’un logement.
Dans un contexte où la Wallonie prévoit une amélioration progressive de la performance énergétique de son parc immobilier à l’horizon 2050, connaître aussi précisément que possible la situation énergétique réelle de son habitation prend une importance croissante.
Une isolation existante qui ne peut pas être constatée ou valablement justifiée, des travaux énergétiques insuffisamment documentés ou certaines caractéristiques techniques inconnues peuvent influencer le résultat de la certification.
C’est pourquoi REOR accorde une attention particulière aux preuves acceptables et aux caractéristiques réellement présentes dans le bâtiment.
Notre objectif n’est pas d’obtenir artificiellement un meilleur label, mais que votre certificat PEB reflète aussi fidèlement que possible la réalité de votre habitation, dans le strict respect de la méthode officielle.
Vers des logements progressivement plus performants
La Wallonie s’inscrit dans une trajectoire d’amélioration énergétique progressive de son parc immobilier à l’horizon 2050.
Le calendrier actuellement annoncé pour les logements existants prévoit une progression vers les niveaux suivants :
Ces échéances correspondent à la trajectoire actuellement annoncée par la Wallonie. Certaines modalités réglementaires sont susceptibles d’évoluer.
Pourquoi un PEB fidèle à la réalité peut-il vous éviter de mauvais investissements ?
Améliorer énergétiquement une habitation peut représenter un investissement considérable : isolation de la toiture ou des murs, remplacement des châssis, modification du chauffage, ventilation ou encore production d’énergie renouvelable.
Avant d’investir, il est donc essentiel de bien connaître l’existant.
Une habitation peut par exemple disposer d’une isolation placée plusieurs années auparavant et devenue invisible lors de la visite. Si aucune preuve acceptable ne permet de la caractériser, cette situation peut influencer la manière dont le bâtiment est décrit dans le cadre de la certification.
Un certificat correctement documenté permet de partir d’une représentation aussi fidèle que possible du bâtiment.
Cela aide le propriétaire à mieux comprendre sa situation avant d’envisager de nouveaux investissements et à éviter d’orienter sa réflexion vers des éléments qui sont peut-être déjà performants.
Le certificat PEB ne remplace toutefois pas un audit énergétique lorsqu’il s’agit d’établir un programme complet de rénovation.
Vous rénovez ? Conservez vos preuves !
Factures, plans, fiches techniques, documents concernant les isolants, châssis, chauffage, panneaux photovoltaïques et photographies prises pendant les travaux peuvent devenir précieux lors d’une future certification.
Notre conseil : créez dès aujourd’hui un dossier “Énergie / PEB” pour votre habitation et conservez-y tous les documents relatifs aux travaux énergétiques.
Une isolation photographiée avant d’être recouverte sera beaucoup plus facile à documenter plusieurs années plus tard.
Vous avez besoin d'un certificat PEB ?
N’hésitez pas à nous contacter et consulter notre tarif !
Les travaux repris dans la feuille de route sont-ils obligatoires ?
C’est probablement la question que se poseront le plus souvent les propriétaires.
Non : la présence de travaux dans la feuille de route du certificat PEB ne signifie pas que le propriétaire est automatiquement obligé de les réaliser.
Il est important de distinguer les recommandations et scénarios d’amélioration énergétique repris dans le certificat des obligations légales ou réglementaires qui pourraient, par ailleurs, s’appliquer au bâtiment ou à certains travaux.
La feuille de route constitue donc avant tout un outil d’information, d’orientation et de planification.
Elle permet néanmoins au propriétaire d’anticiper l’évolution de son logement et de mieux réfléchir aux investissements qui pourraient être nécessaires pour améliorer sa performance énergétique.
Mon ancien certificat PEB reste-t-il valable ?
Oui.
L’entrée en vigueur du nouveau modèle ne signifie pas que tous les propriétaires doivent immédiatement refaire leur certificat.
Un certificat PEB existant reste valable jusqu’à son échéance, pour autant qu’il puisse toujours être utilisé conformément à la réglementation applicable.
La durée de validité maximale d’un certificat PEB est de 10 ans.
Il n’est donc pas nécessaire de commander un nouveau certificat uniquement parce que le modèle a changé.
En revanche, si votre certificat n’est plus valable et que vous devez disposer d’un PEB valide, notamment dans le cadre d’une nouvelle mise en vente ou en location, il faudra faire établir un nouveau certificat.
Le certificat PEB est-il obligatoire pour vendre un logement ?
Oui.
Lorsqu’un propriétaire souhaite vendre une maison ou un appartement en Wallonie, il doit, sauf exception prévue par la réglementation, disposer d’un certificat PEB avant la mise en vente du bien.
Il ne faut donc pas attendre d’avoir trouvé un acquéreur pour commander le certificat.
Cette anticipation est d’autant plus importante que plusieurs informations issues du PEB doivent être communiquées dès la publicité du logement.
Les annonces immobilières doivent notamment reprendre les indicateurs PEB prévus par la réglementation, tels que le label énergétique, la consommation spécifique d’énergie primaire ou encore le code unique du certificat.
Le certificat devra ensuite être communiqué à l’acquéreur conformément aux règles applicables.
Vous envisagez de vendre ?
Il est préférable de contacter votre certificateur PEB avant même la publication de votre première annonce immobilière.
Vous évitez ainsi de retarder la commercialisation de votre bien faute de disposer des informations énergétiques obligatoires.
Le certificat PEB est-il obligatoire pour louer ?
La mise en location d’un logement est également concernée.
Le propriétaire doit disposer du certificat PEB requis avant la mise en location, afin notamment que les indicateurs énergétiques obligatoires puissent être repris dans les annonces.
Le candidat locataire peut ainsi connaître la performance énergétique du logement avant de s’engager.
Le certificat doit ensuite être communiqué au locataire selon les modalités prévues par la réglementation.
Le certificat PEB intéresse également les banques
C’est un aspect parfois moins connu des propriétaires et des futurs acquéreurs.
Le certificat PEB ne concerne plus uniquement les relations entre vendeur et acquéreur ou entre propriétaire et locataire.
La performance énergétique du logement intervient également dans le secteur du crédit hypothécaire.
Depuis 2021, les établissements prêteurs doivent collecter des informations relatives à l’efficacité énergétique des bâtiments faisant l’objet de nouveaux crédits hypothécaires résidentiels.
Le certificat PEB constitue naturellement une source privilégiée pour obtenir ces informations.
Dans le cadre de la constitution d’un dossier de crédit immobilier, un acquéreur peut donc être amené à devoir fournir les données relatives à la performance énergétique du logement financé.
Pourquoi les banques s’intéressent-elles au PEB ?
Lorsqu’une banque analyse un projet immobilier, elle ne s’intéresse pas uniquement au prix d’achat du logement.
La qualité énergétique du bâtiment peut également avoir des conséquences financières pour son futur propriétaire.
Une habitation présentant une mauvaise performance énergétique peut, par exemple, nécessiter des travaux importants :
- isolation de la toiture ;
- isolation des murs ou des sols ;
- remplacement des châssis et vitrages ;
- modernisation du système de chauffage ;
- amélioration de la ventilation ;
- installation de systèmes utilisant des énergies renouvelables.
Ces travaux représentent potentiellement un budget supplémentaire à intégrer dans le projet de l’acquéreur.
La performance énergétique du logement peut donc contribuer à donner une vision plus complète de la situation du bien et des investissements susceptibles d’être nécessaires dans les années à venir.
Le PEB devient ainsi progressivement une donnée immobilière mais aussi financière.
Achat + rénovation : un PEB particulièrement intéressant
La question prend encore davantage d’importance lorsqu’un acquéreur souhaite acheter une habitation énergivore et la rénover.
Dans ce type de projet, plusieurs éléments doivent être mis en relation :
le prix d’achat du logement, le coût des travaux, le financement disponible, les économies d’énergie espérées et la performance énergétique que le bâtiment pourrait atteindre après rénovation.
Le certificat PEB constitue alors une première photographie de la situation existante.
Avec la nouvelle feuille de route de rénovation, il peut également donner une première indication sur les interventions énergétiques à envisager et sur leur enchaînement.
Pour un acquéreur, disposer du certificat suffisamment tôt peut donc être utile pour mieux apprécier le budget global de son projet immobilier.
Et dans le cadre d’un prêt travaux ?
Le certificat PEB peut également intervenir dans certains dossiers de financement de travaux ou de rénovation énergétique.
Les documents demandés dépendent toutefois du type de crédit, de l’établissement financier et de la nature des travaux.
Selon le dossier, une banque ou un organisme prêteur peut demander différents justificatifs : certificat PEB, devis, factures, descriptif des travaux, documents techniques, audit ou autres éléments permettant d’apprécier le projet de rénovation.
Il serait donc incorrect d’affirmer que le certificat PEB est systématiquement obligatoire pour obtenir n’importe quel prêt travaux.
En revanche, la performance énergétique du logement et l’amélioration attendue après travaux occupent une place de plus en plus importante dans le financement de la rénovation énergétique.
Il est dès lors conseillé de vérifier auprès de son organisme prêteur les documents qui devront être fournis avant d’introduire le dossier.
Le nouveau certificat PEB remplace-t-il l’audit Logement ?
Non.
Même si la nouvelle feuille de route renforce considérablement l’intérêt du certificat en matière de rénovation, certificat PEB et audit Logement ne remplissent pas exactement la même fonction.
Le certificat PEB fournit une évaluation réglementée de la performance énergétique du logement et propose désormais une trajectoire permettant de mieux identifier les améliorations envisageables.
L’audit Logement constitue une démarche plus approfondie, destinée notamment à analyser plus précisément le bâtiment et son projet de rénovation.
Le nouveau PEB constitue donc un excellent premier niveau d’information et d’orientation, sans pour autant remplacer nécessairement une étude plus détaillée lorsqu’un projet de rénovation important est envisagé.
Quels documents préparer avant la visite du certificateur PEB ?
Pour établir le certificat, le certificateur doit pouvoir constater les caractéristiques du bâtiment et s’appuyer sur les preuves acceptables prévues par la réglementation.
Il est donc vivement conseillé au propriétaire de préparer les documents dont il dispose avant la visite.
Il peut notamment s’agir :
- des plans de l’habitation ;
- des factures de travaux d’isolation ;
- des documents relatifs aux châssis et vitrages ;
- des caractéristiques du système de chauffage ;
- des documents concernant la production d’eau chaude sanitaire ;
- des documents relatifs à une installation photovoltaïque ;
- des documents liés à la construction ou aux rénovations antérieures ;
- de l’ancien certificat PEB ;
- ou de tout autre justificatif susceptible d’établir certaines caractéristiques énergétiques du logement.
Pourquoi est-ce important ?
Parce qu’une caractéristique énergétique ne peut pas nécessairement être prise en compte sur la seule déclaration du propriétaire.
Une isolation effectivement présente mais qui ne peut ni être constatée ni être démontrée au moyen d’une preuve acceptable risque de ne pas pouvoir être valorisée de la manière espérée dans le calcul.
Préparer son dossier avant le passage du certificateur est donc essentiel.
Après des travaux, faut-il refaire son certificat PEB ?
Si vous avez réalisé d’importants travaux d’amélioration énergétique, il peut être intéressant de faire établir un nouveau certificat afin que celui-ci reflète la nouvelle situation du bâtiment.
Imaginez une habitation pour laquelle vous avez isolé la toiture et les murs, remplacé les châssis, modernisé le chauffage ou installé une production d’énergie renouvelable.
L’ancien certificat décrit la situation du logement au moment où il a été établi. Il ne constitue donc pas automatiquement une photographie des améliorations réalisées ultérieurement.
Dans la perspective d’une vente ou d’une mise en location, disposer d’un certificat reflétant les performances actuelles du logement peut présenter un réel intérêt.
Le PEB devient une véritable carte d’identité énergétique du logement
L’évolution du certificat PEB traduit finalement une transformation plus large du marché immobilier.
Le PEB intervient désormais à plusieurs moments de la vie d’un bâtiment.
Vous vendez ?
Il informe l’acquéreur sur la performance énergétique du logement et fait partie des obligations liées à sa commercialisation.
Vous louez ?
Il permet au candidat locataire de connaître la performance énergétique du bien.
Vous achetez ?
Il vous aide à mieux apprécier la qualité énergétique du bâtiment et les éventuels investissements à prévoir.
Vous empruntez ?
Les données relatives à l’efficacité énergétique font désormais partie des informations collectées dans le cadre des nouveaux crédits hypothécaires résidentiels.
Vous rénovez ?
La nouvelle feuille de route peut vous aider à identifier et à hiérarchiser les améliorations énergétiques envisageables.
Le certificat PEB n’est donc plus seulement une formalité administrative à obtenir au moment de vendre ou de louer.
Il devient progressivement un outil d’information, de valorisation et de planification énergétique du patrimoine immobilier.
FAQ – Nouveau certificat PEB en Wallonie
Depuis quand le nouveau certificat PEB est-il applicable ?
La nouvelle mouture du certificat PEB intégrant notamment une feuille de route de rénovation est entrée en application en Wallonie le 1er septembre 2026.
Mon ancien certificat PEB est-il toujours valable ?
Oui. L’arrivée du nouveau modèle ne rend pas automatiquement caducs les certificats existants. Un certificat reste valable dans les limites de sa durée de validité et des règles applicables.
Combien de temps un certificat PEB est-il valable ?
La durée de validité maximale d’un certificat PEB en Wallonie est de 10 ans.
Dois-je obligatoirement effectuer les travaux proposés dans le nouveau PEB ?
Non. Les recommandations et la feuille de route ne constituent pas, à elles seules, une obligation de réaliser immédiatement l’ensemble des travaux mentionnés.
Dois-je avoir un PEB avant de publier une annonce de vente ?
Oui, sauf exception réglementaire. Les indicateurs PEB obligatoires devant notamment figurer dans les publicités immobilières, le certificat doit être établi avant la mise en vente.
Le PEB est-il également nécessaire pour louer ?
Oui. Le propriétaire doit disposer du certificat requis avant la mise en location et respecter les obligations de communication des indicateurs énergétiques.
Ma banque peut-elle me demander le certificat PEB ?
Oui. Dans le cadre des nouveaux crédits hypothécaires résidentiels, les établissements prêteurs collectent des informations relatives à l’efficacité énergétique du logement. Le certificat PEB constitue une source privilégiée de ces informations et peut donc intervenir dans la constitution du dossier de financement.
Le PEB est-il obligatoire pour obtenir un prêt travaux ?
Pas systématiquement. Les documents demandés dépendent du type de financement, de l’établissement prêteur et des travaux concernés. Pour certains projets de rénovation énergétique, le PEB ou d’autres justificatifs énergétiques peuvent néanmoins être demandés.
Qui peut établir mon certificat ?
Pour un logement existant soumis à la certification, il convient de faire appel à un certificateur PEB agréé en Wallonie.
Besoin d’un certificat PEB en Wallonie ?
Vous préparez la vente ou la mise en location de votre maison ou de votre appartement ?
Votre banque vous demande les informations PEB dans le cadre d’un dossier de crédit hypothécaire ?
Vous avez réalisé des travaux et souhaitez disposer d’un certificat reflétant davantage la situation énergétique actuelle de votre logement ?
Ou vous souhaitez simplement mieux connaître la performance énergétique de votre habitation et les améliorations envisageables ?
Faites appel à un certificateur PEB agréé et anticipez la démarche.
Nous travaillons principalement dans les régions de :
Ham-sur-Heure-Nalinnes, Mettet, Philippeville, Cerfontaine,….
Vous avez un bien à faire certifier à Walcourt ? Visitez notre page dédiée ! Une surprise vous y attend ! Cliquez sur l’image ci-dessous.
Disposer du certificat suffisamment tôt permet d’éviter qu’il ne devienne un élément bloquant au moment de publier une annonce, de constituer un dossier immobilier ou de répondre à une demande de votre organisme financier.
Contactez-nous pour obtenir votre certificat PEB ou prendre rendez-vous avec un certificateur agréé en Wallonie.
Les travaux repris dans la feuille de route sont-ils obligatoires ?
C’est probablement la question que se poseront le plus souvent les propriétaires.
Non : la présence de travaux dans la feuille de route du certificat PEB ne signifie pas que le propriétaire est automatiquement obligé de les réaliser.
Il est important de distinguer les recommandations et scénarios d’amélioration énergétique repris dans le certificat des obligations légales ou réglementaires qui pourraient, par ailleurs, s’appliquer au bâtiment ou à certains travaux.
La feuille de route constitue donc avant tout un outil d’information, d’orientation et de planification.
Elle permet néanmoins au propriétaire d’anticiper l’évolution de son logement et de mieux réfléchir aux investissements qui pourraient être nécessaires pour améliorer sa performance énergétique.
Mon ancien certificat PEB reste-t-il valable ?
Oui.
L’entrée en vigueur du nouveau modèle ne signifie pas que tous les propriétaires doivent immédiatement refaire leur certificat.
Un certificat PEB existant reste valable jusqu’à son échéance, pour autant qu’il puisse toujours être utilisé conformément à la réglementation applicable.
La durée de validité maximale d’un certificat PEB est de 10 ans.
Il n’est donc pas nécessaire de commander un nouveau certificat uniquement parce que le modèle a changé.
En revanche, si votre certificat n’est plus valable et que vous devez disposer d’un PEB valide, notamment dans le cadre d’une nouvelle mise en vente ou en location, il faudra faire établir un nouveau certificat.
Le certificat PEB est-il obligatoire pour vendre un logement ?
Oui.
Lorsqu’un propriétaire souhaite vendre une maison ou un appartement en Wallonie, il doit, sauf exception prévue par la réglementation, disposer d’un certificat PEB avant la mise en vente du bien.
Il ne faut donc pas attendre d’avoir trouvé un acquéreur pour commander le certificat.
Cette anticipation est d’autant plus importante que plusieurs informations issues du PEB doivent être communiquées dès la publicité du logement.
Les annonces immobilières doivent notamment reprendre les indicateurs PEB prévus par la réglementation, tels que le label énergétique, la consommation spécifique d’énergie primaire ou encore le code unique du certificat.
Le certificat devra ensuite être communiqué à l’acquéreur conformément aux règles applicables.
Vous envisagez de vendre ?
Il est préférable de contacter votre certificateur PEB avant même la publication de votre première annonce immobilière.
Vous évitez ainsi de retarder la commercialisation de votre bien faute de disposer des informations énergétiques obligatoires.
Le certificat PEB est-il obligatoire pour louer ?
La mise en location d’un logement est également concernée.
Le propriétaire doit disposer du certificat PEB requis avant la mise en location, afin notamment que les indicateurs énergétiques obligatoires puissent être repris dans les annonces.
Le candidat locataire peut ainsi connaître la performance énergétique du logement avant de s’engager.
Le certificat doit ensuite être communiqué au locataire selon les modalités prévues par la réglementation.
Le certificat PEB intéresse également les banques
C’est un aspect parfois moins connu des propriétaires et des futurs acquéreurs.
Le certificat PEB ne concerne plus uniquement les relations entre vendeur et acquéreur ou entre propriétaire et locataire.
La performance énergétique du logement intervient également dans le secteur du crédit hypothécaire.
Depuis 2021, les établissements prêteurs doivent collecter des informations relatives à l’efficacité énergétique des bâtiments faisant l’objet de nouveaux crédits hypothécaires résidentiels.
Le certificat PEB constitue naturellement une source privilégiée pour obtenir ces informations.
Dans le cadre de la constitution d’un dossier de crédit immobilier, un acquéreur peut donc être amené à devoir fournir les données relatives à la performance énergétique du logement financé.
Pourquoi les banques s’intéressent-elles au PEB ?
Lorsqu’une banque analyse un projet immobilier, elle ne s’intéresse pas uniquement au prix d’achat du logement.
La qualité énergétique du bâtiment peut également avoir des conséquences financières pour son futur propriétaire.
Une habitation présentant une mauvaise performance énergétique peut, par exemple, nécessiter des travaux importants :
- isolation de la toiture ;
- isolation des murs ou des sols ;
- remplacement des châssis et vitrages ;
- modernisation du système de chauffage ;
- amélioration de la ventilation ;
- installation de systèmes utilisant des énergies renouvelables.
Ces travaux représentent potentiellement un budget supplémentaire à intégrer dans le projet de l’acquéreur.
La performance énergétique du logement peut donc contribuer à donner une vision plus complète de la situation du bien et des investissements susceptibles d’être nécessaires dans les années à venir.
Le PEB devient ainsi progressivement une donnée immobilière mais aussi financière.
Achat + rénovation : un PEB particulièrement intéressant
La question prend encore davantage d’importance lorsqu’un acquéreur souhaite acheter une habitation énergivore et la rénover.
Dans ce type de projet, plusieurs éléments doivent être mis en relation :
le prix d’achat du logement, le coût des travaux, le financement disponible, les économies d’énergie espérées et la performance énergétique que le bâtiment pourrait atteindre après rénovation.
Le certificat PEB constitue alors une première photographie de la situation existante.
Avec la nouvelle feuille de route de rénovation, il peut également donner une première indication sur les interventions énergétiques à envisager et sur leur enchaînement.
Pour un acquéreur, disposer du certificat suffisamment tôt peut donc être utile pour mieux apprécier le budget global de son projet immobilier.
Et dans le cadre d’un prêt travaux ?
Le certificat PEB peut également intervenir dans certains dossiers de financement de travaux ou de rénovation énergétique.
Les documents demandés dépendent toutefois du type de crédit, de l’établissement financier et de la nature des travaux.
Selon le dossier, une banque ou un organisme prêteur peut demander différents justificatifs : certificat PEB, devis, factures, descriptif des travaux, documents techniques, audit ou autres éléments permettant d’apprécier le projet de rénovation.
Il serait donc incorrect d’affirmer que le certificat PEB est systématiquement obligatoire pour obtenir n’importe quel prêt travaux.
En revanche, la performance énergétique du logement et l’amélioration attendue après travaux occupent une place de plus en plus importante dans le financement de la rénovation énergétique.
Il est dès lors conseillé de vérifier auprès de son organisme prêteur les documents qui devront être fournis avant d’introduire le dossier.
Le nouveau certificat PEB remplace-t-il l’audit Logement ?
Non.
Même si la nouvelle feuille de route renforce considérablement l’intérêt du certificat en matière de rénovation, certificat PEB et audit Logement ne remplissent pas exactement la même fonction.
Le certificat PEB fournit une évaluation réglementée de la performance énergétique du logement et propose désormais une trajectoire permettant de mieux identifier les améliorations envisageables.
L’audit Logement constitue une démarche plus approfondie, destinée notamment à analyser plus précisément le bâtiment et son projet de rénovation.
Le nouveau PEB constitue donc un excellent premier niveau d’information et d’orientation, sans pour autant remplacer nécessairement une étude plus détaillée lorsqu’un projet de rénovation important est envisagé.
Quels documents préparer avant la visite du certificateur PEB ?
Pour établir le certificat, le certificateur doit pouvoir constater les caractéristiques du bâtiment et s’appuyer sur les preuves acceptables prévues par la réglementation.
Il est donc vivement conseillé au propriétaire de préparer les documents dont il dispose avant la visite.
Il peut notamment s’agir :
- des plans de l’habitation ;
- des factures de travaux d’isolation ;
- des documents relatifs aux châssis et vitrages ;
- des caractéristiques du système de chauffage ;
- des documents concernant la production d’eau chaude sanitaire ;
- des documents relatifs à une installation photovoltaïque ;
- des documents liés à la construction ou aux rénovations antérieures ;
- de l’ancien certificat PEB ;
- ou de tout autre justificatif susceptible d’établir certaines caractéristiques énergétiques du logement.
Pourquoi est-ce important ?
Parce qu’une caractéristique énergétique ne peut pas nécessairement être prise en compte sur la seule déclaration du propriétaire.
Une isolation effectivement présente mais qui ne peut ni être constatée ni être démontrée au moyen d’une preuve acceptable risque de ne pas pouvoir être valorisée de la manière espérée dans le calcul.
Préparer son dossier avant le passage du certificateur est donc essentiel.
Après des travaux, faut-il refaire son certificat PEB ?
Si vous avez réalisé d’importants travaux d’amélioration énergétique, il peut être intéressant de faire établir un nouveau certificat afin que celui-ci reflète la nouvelle situation du bâtiment.
Imaginez une habitation pour laquelle vous avez isolé la toiture et les murs, remplacé les châssis, modernisé le chauffage ou installé une production d’énergie renouvelable.
L’ancien certificat décrit la situation du logement au moment où il a été établi. Il ne constitue donc pas automatiquement une photographie des améliorations réalisées ultérieurement.
Dans la perspective d’une vente ou d’une mise en location, disposer d’un certificat reflétant les performances actuelles du logement peut présenter un réel intérêt.
Le PEB devient une véritable carte d’identité énergétique du logement
L’évolution du certificat PEB traduit finalement une transformation plus large du marché immobilier.
Le PEB intervient désormais à plusieurs moments de la vie d’un bâtiment.
Vous vendez ?
Il informe l’acquéreur sur la performance énergétique du logement et fait partie des obligations liées à sa commercialisation.
Vous louez ?
Il permet au candidat locataire de connaître la performance énergétique du bien.
Vous achetez ?
Il vous aide à mieux apprécier la qualité énergétique du bâtiment et les éventuels investissements à prévoir.
Vous empruntez ?
Les données relatives à l’efficacité énergétique font désormais partie des informations collectées dans le cadre des nouveaux crédits hypothécaires résidentiels.
Vous rénovez ?
La nouvelle feuille de route peut vous aider à identifier et à hiérarchiser les améliorations énergétiques envisageables.
Le certificat PEB n’est donc plus seulement une formalité administrative à obtenir au moment de vendre ou de louer.
Il devient progressivement un outil d’information, de valorisation et de planification énergétique du patrimoine immobilier.
FAQ – Nouveau certificat PEB en Wallonie
Depuis quand le nouveau certificat PEB est-il applicable ?
La nouvelle mouture du certificat PEB intégrant notamment une feuille de route de rénovation est entrée en application en Wallonie le 1er septembre 2026.
Mon ancien certificat PEB est-il toujours valable ?
Oui. L’arrivée du nouveau modèle ne rend pas automatiquement caducs les certificats existants. Un certificat reste valable dans les limites de sa durée de validité et des règles applicables.
Combien de temps un certificat PEB est-il valable ?
La durée de validité maximale d’un certificat PEB en Wallonie est de 10 ans.
Dois-je obligatoirement effectuer les travaux proposés dans le nouveau PEB ?
Non. Les recommandations et la feuille de route ne constituent pas, à elles seules, une obligation de réaliser immédiatement l’ensemble des travaux mentionnés.
Dois-je avoir un PEB avant de publier une annonce de vente ?
Oui, sauf exception réglementaire. Les indicateurs PEB obligatoires devant notamment figurer dans les publicités immobilières, le certificat doit être établi avant la mise en vente.
Le PEB est-il également nécessaire pour louer ?
Oui. Le propriétaire doit disposer du certificat requis avant la mise en location et respecter les obligations de communication des indicateurs énergétiques.
Ma banque peut-elle me demander le certificat PEB ?
Oui. Dans le cadre des nouveaux crédits hypothécaires résidentiels, les établissements prêteurs collectent des informations relatives à l’efficacité énergétique du logement. Le certificat PEB constitue une source privilégiée de ces informations et peut donc intervenir dans la constitution du dossier de financement.
Le PEB est-il obligatoire pour obtenir un prêt travaux ?
Pas systématiquement. Les documents demandés dépendent du type de financement, de l’établissement prêteur et des travaux concernés. Pour certains projets de rénovation énergétique, le PEB ou d’autres justificatifs énergétiques peuvent néanmoins être demandés.
Qui peut établir mon certificat ?
Pour un logement existant soumis à la certification, il convient de faire appel à un certificateur PEB agréé en Wallonie.
Besoin d’un certificat PEB en Wallonie ?
Vous préparez la vente ou la mise en location de votre maison ou de votre appartement ?
Votre banque vous demande les informations PEB dans le cadre d’un dossier de crédit hypothécaire ?
Vous avez réalisé des travaux et souhaitez disposer d’un certificat reflétant davantage la situation énergétique actuelle de votre logement ?
Ou vous souhaitez simplement mieux connaître la performance énergétique de votre habitation et les améliorations envisageables ?
Faites appel à un certificateur PEB agréé et anticipez la démarche.
Nous travaillons principalement dans les régions de Charleroi, Gerpinnes, Ham-sur-Heure-Nalinnes, Mettet, Philippeville, Cerfontaine,….
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